Jeżeli szukasz designerskiego, przestronnego domu, wykończonego z dbałością o najwyższą jakość i nowoczesny styl w malowniczej okolicy, mam dla Ciebie odpowiednią ofertę!
Ta nieruchomość to mistrzowskie połączenie dębowego ciepła, surowej ciętej cegły i nowoczesnego designu, tworzące przestrzeń, która zachwyca na każdym kroku.

Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 207,2 m2 z piwnicą o powierzchni 88 m2 oraz dwustanowiskowym garażem o powierzchni 39 m2 położony w miejscowości Liwa, w gminie Miłomłyn w powiecie ostródzkim. Budynek jest usytuowany na działce o powierzchni 1591 m2.

Liwa to urokliwa wieś położona w przebiegu unikatowego na skalę światową Kanału Elbląskiego, który prowadzi przez piękne jeziora i malownicze pejzaże. Miejscowość oddalona jest 55 km od Olsztyna, 15 km od Ostródy i 4 km od Miłomłyna, siedziby gminy o tej samej nazwie. Mieszczą się tam między innymi szkoła podstawowa, przedszkole, stadion, przychodnia, kościół, sklepy, poczta, Gminny Ośrodek Kultury, punkty handlowo-usługowe czy lokale gastronomiczne. W samej Liwie natomiast znajduje się między innymi szkoła podstawowa, kościół i sklep. Wszelkie sprawy życia codziennego można zatem załatwić od ręki , nie tracąc czasu na dalekie dojazdy. Jeżeli jednak pojawi się potrzeba dojazdu do pracy, zrobienia większych zakupów, czy skorzystania z rozrywek, takich jak wyjście na koncert, czy do kina, można się w tym celu udać do Ostródy, do której dojedziemy w około 20 minut. Lokalizacja idealna dla osób chcących zamieszkać w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego pędu, ale jednocześnie na tyle blisko miasta, by móc swobodnie korzystać ze wszystkiego, co ma ono do zaoferowania.
Liwa to wieś, która z pewnością zauroczy osoby ceniące kontakt z naturą i piękne widoki, ale także lubiące spędzać aktywnie czas na świeżym powietrzu, bowiem w okolicy znajduje się sporo terenów sprzyjających mniej i bardziej aktywnym formom wypoczynku. Liczne ścieżki pozwalają na spacery i przejażdżki rowerowe. Poza wspomnianym już Kanałem Elbląskim, w promieniu kilku kilometrów znajdują się jeziora zapraszające do różnych form relaksu nad wodą. Warto także wspomnieć, że w 2016 roku Miłomłyn i tereny okolicznych sołectw zostały uznane za obszar ochrony uzdrowiskowej. Panujące warunki bioklimatyczne o właściwościach leczniczych i profilaktycznych, mogą być wykorzystywane w leczeniu chorób dróg oddechowych, reumatologicznych oraz narządów ruchu. W pobliżu Jeziora Ilińskiego, na obszarze obejmującym prawie 63 ha powstał leśny park uzdrowiskowy. Na dawnym nasypie kolejowym biegnącym po grobli przecinającej jezioro wybudowano trasę do terenoterapii. Ponadto działa tężnia solankowa.

W Liwie natomiast dostępny jest urządzony plac zabaw dla dzieci, a także boisko i siłownia pod chmurką. Okolica zapewnia zatem szerokie możliwości, jeżeli chodzi o spędzanie czasu wolnego i wypoczynek.
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana - położona jest około 5 km do węzła drogi ekspresowej S7 Warszawa - Gdańsk, co zapewnia bardzo dobry dojazd w różne części regionu i kraju. Czas dojazdu do Warszawy to około 2,5 godziny, zaś do Gdańska dojedziemy w nieco ponad godzinę.

Nieruchomość położona jest na obrzeżach wsi, blisko kanału i lasów.
Działka, na której posadowiono dom, jest ogrodzona i zagospodarowana. Na zewnątrz znajduje się przestronny taras, który może być idealnym miejscem odpoczynku i spotkań z rodziną i przyjaciółmi podczas grillów w ciepłe wieczory. Działka obsadzona jest tujami, co zapewnia komfort i przyjemny widok.
Dom został wykończony i zamieszkały w 2017 r. Wnętrza łączą industrialną elegancję z ciepłem naturalnych materiałów, posiada trzy kondygnacje oraz dwustanowiskowy garaż: parter o powierzchni 84 m2, poddasze o powierzchni 123,2 m2, piwnicę o powierzchni 88 m2 oraz garaż o powierzchni 39 m2
Na parterze znajdują się: hall, garderoba, duży salon połączony z kuchnią i jadalnią, spiżarnia i łazienka, a na poddaszu - trzy sypialnie, łazienka i garderoba. Z dwóch sypialni wyjście na taras.

Wykończenie i design
Wnętrza łączą industrialną elegancję z ciepłem naturalnych materiałów.
Podłogi: w strefach dziennych (kuchnia, salon, jadalnia) oraz komunikacji i łazienkach położono elegancki siwy gres wielkoformatowy.
Ściany: akcent stanowią ściany wykończone dekoracyjną ciętą cegłą.
Stolarka: szlachetne detale to drewniane drzwi, dębowe parapety oraz reprezentacyjne dębowe schody prowadzące na piętro.
Udogodnienia: we wszystkich oknach zamontowano rolety.

Strefa Dzienna (Parter)
Parter to otwarta przestrzeń z nowoczesną kuchnią z wyspą, jadalnią i przestronnym salonem. Sercem salonu jest klimatyczny kominek, idealny na chłodniejsze wieczory. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na taras.
Łazienka na parterze: funkcjonalna łazienka z bardzo dużą kabiną prysznicową z odpływem liniowym. Ciekawy akcent stanowi umywalka z kamienia na solidnym dębowym blacie.
Ogrzewanie parteru: cała powierzchnia objęta jest komfortowym ogrzewaniem podłogowym. Wyjątek stanowi łazienka z dodatkowym grzejnikiem.

Strefa Nocna (Poddasze użytkowe)
Sypialnia główna: ma aż 39,2 m2 i jest prawdziwą wizytówką domu. Wyróżnia ją unikalna ściana akcentowana, wykonana z różnego rodzaju drewna, która harmonijnie łączy się z wyeksponowanymi krokwiami.
Pozostałe sypialnie: dwie dodatkowe sypialnie są również przestronne: 19 m2 oraz 18 m2. Z obu jest wyjście na balkon. Ogrzewane grzejnikami wodnymi.
Łazienka: łazienka na piętrze to strefa relaksu z piękną, wolnostojącą wanną oraz wyjściem na balkon. Podłoga w łazience ma ogrzewanie podłogowe.
Balkony: z dwóch sypialni oraz łazienki jest wyjście na balkon.
Ogrzewanie piętra: w łazience ogrzewanie podłogowe plus grzejnik, w sypialniach grzejniki wodne.

System Ogrzewania
Dom ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego pieca na pelet, co zapewnia ekonomiczne i ekologiczne źródło ciepła dla całej nieruchomości.
ekskluzywny dom to idealna propozycja dla osób ceniących sobie przestrzeń, luksusowe wykończenie i energooszczędność. Harmonia industrialnej cegły, szlachetnego dębu i nowoczesnego gresu tworzy niepowtarzalny klimat.
To nieruchomość, która oferuje wyjątkowy komfort - od relaksu w wolnostojącej wannie na poddaszu, po rodzinne ciepło przy kominku na parterze.
Nie przegap tej wyjątkowej szansy, by zamieszkać w domu gotowym na przyjęcie Ciebie i Twojej rodziny.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji!
Dariusz Jakubczyk t:  
e-mail:  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo